園博園整體納入華誼兄弟影視城打造國(guó)內(nèi)最大電影城,京東集團(tuán)欲牽手濟(jì)南建山東運(yùn)營(yíng)中心,歷城彩石擬投500億建科技產(chǎn)業(yè)城,緯十二路以東片區(qū)投100億建未來(lái)里百年商埠……13日濟(jì)南市政府網(wǎng)公布了《濟(jì)南市2017年重大招商項(xiàng)目分工推進(jìn)表》,明確牽頭市領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任部門(mén),推動(dòng)盡快拿下重大招商項(xiàng)目。按照部署,濟(jì)南要在2017年年內(nèi)至少實(shí)現(xiàn)新簽約過(guò)億元項(xiàng)目140個(gè),過(guò)10億元項(xiàng)目35個(gè),過(guò)100億元項(xiàng)目10個(gè),世界500強(qiáng)項(xiàng)目10-12個(gè),努力引進(jìn)一批“高大新優(yōu)特”項(xiàng)目。
CBD內(nèi)5個(gè)超高層樓都要“名花有主”
濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)(CBD)核心區(qū)要建設(shè)5座高度在220米至420米的超高層建筑,體現(xiàn)山、泉、湖、河、城的城市特色,隨著地塊土拍,誰(shuí)來(lái)建設(shè)陸續(xù)浮出水面。目前,5個(gè)超高層已經(jīng)3個(gè)“名花有主”。3月8日,CBD片區(qū)14宗土地拍賣(mài)包括一棟230米的高層。前一周11宗土地拍賣(mài)包括一棟360米超高層。之前拍賣(mài)的420米“齊魯?shù)谝桓?rdquo;山東國(guó)際金融中心如今已經(jīng)奠基。
梳理發(fā)現(xiàn),除了已奠基的“齊魯?shù)谝桓?rdquo;,CBD核心區(qū)4個(gè)超高層項(xiàng)目都被納入分工推進(jìn)表。230米超高層地表塔樓以及周邊配套地鐵是華潤(rùn)集團(tuán)中央商務(wù)區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,總投資50億元,建設(shè)華潤(rùn)·夢(mèng)中心項(xiàng)目,打造華潤(rùn)山東區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、萬(wàn)象天地商業(yè)區(qū)及悅享人人生活區(qū)。360米超高層寫(xiě)字樓是平安集團(tuán)金融中心項(xiàng)目,總投資50億元,計(jì)劃在CBD內(nèi)建設(shè)區(qū)域總部,以金融業(yè)總部為主,建筑面積85萬(wàn)平方米。
CBD內(nèi)還擬建設(shè)的330米超高層地標(biāo)塔樓以及周邊配套建地鐵,定名為安邦金融中心項(xiàng)目,投資30億元,目前正在進(jìn)行洽談,擬于3月簽訂框架合作協(xié)議。260米超高層地表塔樓開(kāi)發(fā)建設(shè)意向投資方為中信泰富集團(tuán),擬投資30億元,目前正在對(duì)項(xiàng)目用地范圍、合作模式等進(jìn)行洽談。
這樣一來(lái),CBD內(nèi)5座超高層都將“名花有主”,它們像一個(gè)巴掌的五個(gè)手指一樣,矗立在CBD的中心位置,濟(jì)南正跨入“摩天時(shí)代”。
園博園將整體納入華誼兄弟影視城
自去年11月華誼兄弟(濟(jì)南)影視城項(xiàng)目簽約落戶(hù)長(zhǎng)清大學(xué)科技園核心區(qū),其進(jìn)展一直備受關(guān)注。按照市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目安排,計(jì)劃今年6月開(kāi)工,2019年12月建成。從落戶(hù)位置看,華誼兄弟(濟(jì)南)影視城與濟(jì)南園博園緊挨著,此次分工推進(jìn)表中明確,該項(xiàng)目總用地6760畝(含長(zhǎng)清湖水面),將園博園整體納入,打造國(guó)內(nèi)最大電影城。這樣一來(lái)將有利于盤(pán)活園博園的旅游資源。
按照計(jì)劃項(xiàng)目分三期建設(shè),一期占地937畝,建設(shè)電影世界、電影小鎮(zhèn)、實(shí)景演藝、明星度假酒店等。二期計(jì)劃占地558畝,建設(shè)民宿、四級(jí)酒店、拍攝基地等。三期計(jì)劃占地351畝,建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。目前,華誼兄弟(濟(jì)南)影視城已簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,完成工商注冊(cè),注冊(cè)資金10億元,正在編制項(xiàng)目策劃書(shū)。
另外,長(zhǎng)清區(qū)萬(wàn)德街道靈巖湖片區(qū)擬建設(shè)房車(chē)營(yíng)地,近期有望簽訂項(xiàng)目框架協(xié)議。
京東高新區(qū)欲建山東運(yùn)營(yíng)中心
阿里巴巴在濟(jì)南籌建菜鳥(niǎo)物流基地后,一直視阿里為主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的京東集團(tuán)CEO劉強(qiáng)東也坐不住了,去年10月中旬來(lái)到山東,與山東省政府簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。現(xiàn)在京東方面在積極與濟(jì)南對(duì)接。記者了解到,京東集團(tuán)擬在濟(jì)南高新區(qū)建設(shè)京東集團(tuán)山東運(yùn)營(yíng)中心。項(xiàng)目擬投資30億元,初步選址國(guó)際物流園,靠近青銀高速公路出口。
京東集團(tuán)計(jì)劃在濟(jì)南規(guī)劃投資建設(shè)京東首都電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)基地和貿(mào)易結(jié)算中心,率先應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展生鮮冷鏈、醫(yī)藥等特種物流集中配送,為京東集團(tuán)8個(gè)重要中心城市項(xiàng)目之一,需用地800-1000畝,濟(jì)南將力爭(zhēng)上半年完成項(xiàng)目落地。
同時(shí),項(xiàng)目還要打造“濟(jì)南京東云創(chuàng)空間”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器,并推進(jìn)京東濟(jì)南互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目。據(jù)了解,濟(jì)南將先行推動(dòng)京東運(yùn)營(yíng)中心一期項(xiàng)目,現(xiàn)正就項(xiàng)目所需條件積極準(zhǔn)備。
另外,新加坡普洛斯物流項(xiàng)目也在積極推進(jìn)中,2016年簽訂合作意向書(shū),今年2月項(xiàng)目方來(lái)濟(jì)陽(yáng)縣考察對(duì)接,確定將建設(shè)地點(diǎn)由回河鎮(zhèn)改至崔寨瀚迪物流園,計(jì)劃今年正式簽約,并進(jìn)行地勘工作。該物流配送項(xiàng)目擬總投資3500萬(wàn)美元,占地200畝,主要建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、物流平臺(tái)以及配套設(shè)施。
歷城彩石要投500億，建科技產(chǎn)業(yè)城
歷城區(qū)彩石又來(lái)大項(xiàng)目。綠地集團(tuán)和清華啟迪集團(tuán)擬聯(lián)合投資500億元,建設(shè)清華綠地啟迪科技產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目。該項(xiàng)目以科技產(chǎn)業(yè)、研發(fā)、企業(yè)孵化、教育培訓(xùn)等為主要產(chǎn)業(yè)內(nèi)容,總用地180公頃,建筑面積230萬(wàn)平方米,產(chǎn)業(yè)與住宅配套面積比48:52。目前,已經(jīng)與歷城區(qū)、市規(guī)劃局和投資促進(jìn)局部門(mén)進(jìn)行了初步接觸和洽談,將進(jìn)一步完善項(xiàng)目策劃方案。
在槐蔭區(qū)美里湖街道,荷蘭國(guó)際科技集團(tuán)和山東天岳先進(jìn)材料科技有限公司想要合作建設(shè)先進(jìn)軌道交通牽引變流器和輔助變流器的生產(chǎn)基地。全部投產(chǎn)后銷(xiāo)售額能達(dá)到30億人民幣,年利稅6億人民幣,并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值上百億人民幣。目前正在洽談,準(zhǔn)備簽訂合作協(xié)議。
緯十二路100億打造，百年商埠商業(yè)街區(qū)
老舊片區(qū)改造方面,緯十二路以東片區(qū)擬建設(shè)未來(lái)里百年商埠項(xiàng)目,總投資100億元,規(guī)劃用地面積約400畝,建設(shè)商業(yè)、娛樂(lè)、休閑于一體的商業(yè)街區(qū)。目前已簽訂前期運(yùn)作意向書(shū),正加快推進(jìn)對(duì)十二馬路東項(xiàng)目進(jìn)行土地熟化、項(xiàng)目范圍內(nèi)居民拆遷補(bǔ)償、國(guó)有土地上房屋收儲(chǔ)等工作。
天橋區(qū)有幾個(gè)項(xiàng)目列入了推進(jìn)表。國(guó)棉一廠(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目擬投資75.6億元,開(kāi)發(fā)面積580畝,建筑面積110萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目西至津浦鐵路線(xiàn),北到小清河南路,冬至東工商河?xùn)|支,南至水屯北路。造紙西片區(qū)一地塊擬打造占地158畝的城市綜合體、商業(yè)配套,二地塊占地45畝,擬建設(shè)高檔住宅小區(qū)、公寓,目前已簽訂合作意向書(shū),正在協(xié)調(diào)征地工作。元首片區(qū)擬開(kāi)發(fā)建設(shè)沿街商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓等,目前已簽收合作開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議,正在進(jìn)行土地熟化工作。
黃河北600億元打造新城樣板區(qū)
濟(jì)南市今年將全面啟動(dòng)濟(jì)北新城總體規(guī)劃。經(jīng)初步研究,黃河以北地區(qū)范圍包括濟(jì)陽(yáng)縣、商河縣全域及天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn),總面積約2250平方公里。
在濟(jì)陽(yáng)縣,華夏幸福基業(yè)擬投資600億元建設(shè)華夏幸福基業(yè)項(xiàng)目,這是2017年濟(jì)南重大招商項(xiàng)目總投資最高的一個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目擬選址東至黃河大堤,南至青銀高速濟(jì)陽(yáng)段,西至濟(jì)樂(lè)高速,北部邊界分兩部分,其中220國(guó)道西側(cè)北至濟(jì)太路,220國(guó)道東側(cè)北至黃河大街。結(jié)合濟(jì)陽(yáng)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展,沿西側(cè)國(guó)道220東西兩側(cè)布置新型工業(yè)園區(qū);以崔寨、回河為中心打造華夏幸福城市;以崔寨高速出口為區(qū)域產(chǎn)業(yè)新城樣板展示區(qū)。推進(jìn)方面,目前,華夏幸福基業(yè)正在推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì),雙方正就協(xié)議內(nèi)容保持溝通,計(jì)劃6月份前完成簽約。
第三所國(guó)際學(xué)校有望建在濟(jì)陽(yáng)
今年3月8日,濟(jì)南已經(jīng)明確要在CBD建設(shè)一所24班的國(guó)際學(xué)校,而前不久,濟(jì)南第一所國(guó)際學(xué)校(濟(jì)南托馬斯學(xué)校)已正式簽約落戶(hù)高新漢峪片區(qū)。
記者梳理發(fā)現(xiàn),濟(jì)陽(yáng)縣也有望建一所國(guó)際學(xué)校。綠城集團(tuán)計(jì)劃在濟(jì)陽(yáng)縣投資150億元建設(shè)綠城濟(jì)陽(yáng)理想小鎮(zhèn)項(xiàng)目,總占地面積約1500畝,位于濟(jì)陽(yáng)縣城東南,新元大街以北,華陽(yáng)路以東,黃河大堤以西。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)老公寓、高層住宅、康復(fù)醫(yī)療中心、頤樂(lè)學(xué)院、國(guó)際學(xué)校、精品酒店等商業(yè)配套。目前,綠城集團(tuán)內(nèi)部正就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)一步審核,同時(shí)綠城集團(tuán)根據(jù)提供的地形圖、規(guī)劃圖、區(qū)劃圖等對(duì)項(xiàng)目重新規(guī)劃設(shè)計(jì),即將完成。協(xié)議計(jì)劃在3月完成簽約。
長(zhǎng)清大學(xué)城建三甲醫(yī)院有眉目了
喊了六七年的長(zhǎng)清大學(xué)城建設(shè)三甲醫(yī)院有眉目了。擬投資35億元建設(shè)的西城醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目,規(guī)劃占地337畝,打造健康產(chǎn)業(yè)醫(yī)養(yǎng)融合區(qū),建設(shè)醫(yī)療中心、養(yǎng)老中心和商務(wù)中心,三甲醫(yī)院同期建設(shè),醫(yī)療設(shè)施完備,養(yǎng)老居住公寓具備健身、休閑、聚會(huì)、娛樂(lè)等功能,商務(wù)綜合樓具備辦公、餐飲、接待、酒店等功能。
項(xiàng)目位于長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)科技園區(qū)中心地帶,北起大學(xué)路,南到大沙河,西起濟(jì)菏高速,東到海棠路,距市區(qū)25公里,濟(jì)南軌道交通R1線(xiàn)將在海棠路經(jīng)過(guò),向東距京福高速出口約4公里,交通便利。目前,西城集團(tuán)正與北大醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院阜外心血管病醫(yī)院等洽談籌建三甲醫(yī)院事宜。
去年已有不少項(xiàng)目落地
作為濟(jì)南五項(xiàng)重點(diǎn)工作之一,“招商引資”近兩年可是濟(jì)南熱詞。說(shuō)起去年濟(jì)南引來(lái)的項(xiàng)目,市民最熟悉的可能就是萬(wàn)達(dá)文化體育旅游城和華誼兄弟(濟(jì)南)電影文化城,兩個(gè)項(xiàng)目將對(duì)濟(jì)南帶來(lái)很大提升。
高端制造業(yè)項(xiàng)目和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,看起來(lái)跟市民的聯(lián)系雖沒(méi)那么緊密,但也許能為您帶來(lái)福利。日前,銳嘉科山東移動(dòng)智能產(chǎn)業(yè)園入駐濟(jì)南高新區(qū)簽約儀式舉行。該項(xiàng)目建成之后,將成為濟(jì)南首家高端智能手機(jī)生產(chǎn)廠(chǎng),咱們濟(jì)南人手頭拿的高端手機(jī),以后可能就是咱濟(jì)南產(chǎn)的了。(生活日?qǐng)?bào)記者 楊璐)
